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下面附上一則新聞讓大家了解時事
幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。
投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」
白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。
投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」
當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。
律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」
律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。
但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。
政風傳性騷 申誡被退改記過 北市:調離主管職
北市府某局政風室主任傳出酒後性騷,政風處副處長林炤宏昨出面說明。 圖/北市府提供 分享 facebook 台北市政府爆出某局黃姓政風室主任涉嫌性騷擾女下屬的醜聞,且政風處僅記2支申誡疑輕縱;北市政風處副處長林炤宏昨緊急出面滅火,表示本月10日已重開考績會,將黃調離主管現職,改記過一支。根據鏡周刊報導,北市府多位公務員上月底私下辦聯誼會約唱歌,事後傳出黃姓主任酒後對女下屬伸鹹豬手,趁送女同事回家的途中,摸女方大腿及手部,甚至還傳LINE私訊女下屬,表明自己只要睡沙發就好。. } }); } 事發後,當事人向市府反映,政風處卻僅祭出2支申誡開箱文送禮,懲處通報到廉政署後,引發廉政署長鄭銘謙震怒,退回要求嚴懲。對此,林炤宏表示,4月30日接獲陳情人反映,隔天就請視察室查證,但隔天是5月1日勞動節放假,因此2日找當事人來詢問,6日再找相關人等釐清,覺得應該就是有發生,8日做出申誡2次的懲處。林炤宏說,政風人員懲處和廉政署是一條鞭,所以通報給廉政署,廉政署覺得懲處程度不夠。政風處搜集相關案例、事證後,10日重開考績會,決定記過一次,並調離主管現職。他強調,「正人先正己」,政風體系設有視察室,陳情人一反映就即時處理、即時處分。至於是否有其他被害人?林炤宏說,目前沒有接獲其他同仁反映,對陳情人也給予適度關懷,也會提供必要協助。台北市長柯文哲昨則是出面緩頰,指其實最大處罰不是記2個申誡,而是調離主管職務,這才是比較實質的處罰,懲處案好像也沒有到市長那邊,在下面單位就處理掉了。柯說,處罰非市長說了算,應該要有正常程序,由委員會去處理。

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