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下面附上一則新聞讓大家了解時事
Google再購紐約房產 買價是1996年的100倍 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
Google最近又在紐約買進房地產。金融時報報導，這次購入的是位於曼哈頓西15街450號的「牛奶大廈」（Milk Building），交易金額6億美元。值得的一提的是，這棟大樓大力推薦熱銷23年來五度易主都由同一人仲介，如今售價是1996年的100倍。 牛奶大廈是棟歷史建物，所在區域是沿用昔日肉品加工區（Meatpacking District）的名稱。牛奶大廈與去年Google花24億美元買下的Chelsea Market大樓只隔一條街，形成的街區鄰近哈德遜河。金融時報說，這更加確立了該區域成為紐約市科技重心的地位。去年年底Google宣布要投資10億美元在紐約市打造新的辦公園區。. } }); } 去年和今年均參與了Google這兩僅此一檔不能不逛件房產交易的仲介商哈蒙（Doug Harmon）是紐約市的紅牌經紀人。有趣的是，從1996年開始，幾次的牛奶大廈的易主都由他仲介。1996年牛奶大廈以600萬美元賣給了一位來自以色列的移民Moishe Mana，他與Erez Shternlicht合夥創辦Moishes Moving搬家公司，賺到了錢。2004年又找上哈蒙仲介，賣給了資產管理經紀商Angelo Gordon，此時售價來到1.55億美元。四年之後再經哈蒙的手，以1.61億美元出售給Stellar戰利品搶購 Management。2013年又再讓哈蒙幫忙銷售，這次以2.84億美元賣給開發商Jamestown。然後就是今年這宗交易，哈蒙參與其中，牛奶大廈找到現在的新主人Google。一位行人走過Google紐約辦公大樓前。Google近年在目前的辦公大樓附近街區陸續購進房產，準備擴增在3C產品推薦紐約的據點。美聯社 分享 facebook
美零售商抓緊客戶忠誠度
為抵禦來自電商巨擘亞馬遜及其他網路對手的挑戰，美國傳統零售商開始重新調整其老舊且受考驗的客戶忠誠度計畫，包括提供私人試衣間、會員專屬店面，以及更好用的應用程式（App）。過去兩年來，梅西百貨、諾斯壯百貨及Kohls等美國大型零售業者，砸下數十億美元修改現行、或是推出新忠誠度計畫。. } }); } 長久以來顧客忠誠度計畫的概念很簡單，主要包括回饋客戶優待券、產品折扣、獎品、航空里程數等，然後顧客就會再度光顧。但電商的出現改變了這些做法。亞馬遜不僅使貨比三家變得更容易，Amazon Prime會員制更是設立一項新基準，免費提供兩天送貨、影音串流或雲端儲存等服務，上月更斥資8億美元，確保Prime會員訂購後能在一天內送貨到府。市場情報機構Mintel資深電商分析師說，團購折價卷零售商面臨的挑戰，在於如何提供誘人的回饋，又完全不會危及獲利。產業分析師也表示，傳統零售商心知肚明，流失給電商的客戶是無法靠昂貴的廣告支出挽回，因此將焦點轉向留住現有客戶，使他們增加消費。例如，經歷連十季銷售下滑後，梅西百貨在2017年中推出一項提供最忠誠及高額消費顧客某些特權的分級方案，優惠措施包括梅西百貨感恩節遊行、演唱會、時尚秀及烹飪課的座位入場券。一年後，梅西百貨2018年第3季獲利比市場預期多出接近一倍，這家百貨連鎖店將部分成長歸功於「Star Reward」計畫。諾斯壯百貨也在去年10月重新設計其顧客忠誠計畫「The Nordy Club」，提供更多回饋點數、快速兌換、直接在路邊取貨等服務，現在這項計畫的1,100萬名會員已占總客戶數的三分之一以及占逾半數銷售。
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