【周年慶刷卡購買優惠】【輕食樓】經典三味 任選熱賣
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
高價、成交量大好談 仲介費幾趴？有「眉角」
房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%，實務上業者訂價多半是買方1%到2%，對賣方則收3%到4%，一般而言高總價的房子比例可以壓得比較低，但不同其他行業的市場機制，生意差要降價吸客，房屋仲介費是成交量越低，價格越硬，市場熱、成交量大的時候，反而好談。
高樓林立，新房子一棟又一棟，從桃園到新竹，這兩年房市明顯比往年熱絡不少，也讓人想問那房仲業好賺嗎？
太平洋友成事業團隊游良德：「仲介費的收取是買方2%賣方4%，依規定的話總佣金是不得超過總價的6%。」
按這趴數簡單的計算，總價一千萬成交的房子，賣方付40萬、買的人要付20萬，這是2000年頒部的規定，但業者說一般房仲業者多半訂為賣方3到4%，買方1到2%，不同於別的行業，生意不好要降價，仲介費則是景氣好、成交量多就好談，成交量低的時候，就只能說不好意思了，另一個影響因素是總價。
太平洋友成事業團隊游良德：「如果是單價，總價過高的(房子)或許大家有商量的空間，但是如果總價是偏低的，比較沒有殺價的空間。」
業者透露有時網友開箱介紹僅此一檔候買雙方出價差太多，仲介員也可能為了盡快搓合而犧牲一點，但差別通常不會太大。
太平洋友成事業團隊游良德：「殺價這種東西，是在雙方的溝通中啦。」
如果客戶堅持砍價，也有事先明訂，少了仲介費，為來售後服務項目，也相對打折的例子。
相隔不到7天 苗栗海岸又見鯨豚斷魂
苗栗縣竹南鎮龍鳳漁港南側的假日之森海岸，今天清晨發現一隻死亡鯨豚，中華鯨豚協會透過海巡人員傳送的照片辨識，初步認定是侏儒抹香鯨，明天將派員到場解剖採樣，釐清死因，這是7天來在苗栗縣海岸接連發生的第二起鯨豚死亡案例。海巡署中部分署第三岸巡隊龍港機動巡邏站今天清晨7點50分，接獲民眾通報，在竹南假日之森濱海森林遊憩區岸際有1隻擱淺鯨豚，海巡人員趕到，發現這隻鯨豚體長約200公分、寬約75公分，已死亡多時。. } }); } 經聯繫中華鯨豚協會並傳送相關照片，初步確認死亡的鯨豚是侏儒抹香鯨，海巡人員先行挖坑就地掩埋，鯨豚協會明天將派員前來採樣。5月8日上午在苗栗縣通霄鎮秋茂園附近海岸，曾發現一隻死亡的瓶鼻海豚，相隔不到7天又有鯨豚擱淺死亡，海巡署中部分署第三岸巡隊精選優惠網路熱賣商品呼籲民眾如發現鯨豚擱淺及需要救援狀況，請立即撥打118免費服務專線，將於第一時間前往搶救。苗栗縣竹南鎮龍鳳漁港南側的假日之森海岸，今天上午發現一隻死亡的侏儒抹香鯨，海巡人員先行掩埋處理。圖／海巡署中部分署第三岸巡隊提供 分享 facebook 苗栗縣竹南鎮龍鳳漁港南側的假日之森海岸，今天上午發現一隻死亡的侏儒抹香鯨，海巡人員先行掩埋處理。圖／海巡署中部分署第三岸巡隊提供 分享 facebook 苗栗縣竹南鎮龍鳳漁港南側的假日之森海岸，今天上午發現一隻死亡的侏儒抹香鯨，海巡人員先行掩埋處理。圖／海巡署中部分署第三岸巡隊提供 分享 facebook 苗栗縣竹南鎮龍鳳漁港南側的假日之森海岸，今天上午發現一隻死亡的侏儒抹香鯨，海巡人員先行掩埋處理。圖／海巡署中部分署第三岸巡隊提供 分享 facebook
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